興進綠園道華廈
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台中北區買房 育仁國小 興進園道 3房質優華廈 全新美裝潢
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：32.93 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
自強街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：育仁小學美宅
- 格局： 3房(室) 2廳 1.5衛 1廚房
- 總坪數：22.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.67 坪
- 附屬建物面積：3.79 坪
- 共同使用：4.95 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：600 元/月
鄰近學校：力行國小 育仁小學
鄰近公園：興進綠園道
生活機能：力行市場
附近交通：精武車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：600 元/月
鄰近學校：力行國小 育仁小學
鄰近公園：興進綠園道
生活機能：力行市場
附近交通：精武車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合重視學區與採光的自住買家。
此物件主要亮點在於其地段與居住品質的平衡。32.93 萬/坪的單價在台中北區學區內屬於合理範圍，且「三面採光、一層兩戶」的格局在老屋市場中極具稀缺性，能大幅提升居住的舒適度。頂樓的特殊處理也消除了老屋常見的漏水隱憂。
然而，屋齡與無車位是主要扣分項。若您購買目的是長齡持有，或是家庭成員需頻繁使用車輛，這兩點需納入考量。此外，建議在簽約前務必確認電梯運作狀況及管線維護紀錄，並評估周邊停車位價格。
總體而言，若您偏好低管理費、高採光、靠近學校與交通站點，此物件是一筆性價比極高的自住選擇。
問與答
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賴佑建(仲介，收取服務費)
暱稱：賴佑建
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-907550
訂閱：1 (加入)
台灣房屋 14期松竹特許 加盟店
經紀業名稱: 裕茗地產開發有限公司
證號: (91)登字第001798號
台中北區買房 賴佑建 0922907550
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